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【亚搏体育app官网入口】项目交房半年未竣工备案 五洲国际资金现窘境

作者:亚搏体育app官网入口 发布时间:2022-09-05点击:
本文摘要:(原标题:五洲国际旗下公司南通一项目交房半年并未完工备案)攒钱买房,在城市安家落户,是许多人的幸福梦想,但对于南通五洲快乐湾小区的众多业主来说,艰辛攒钱出售的房子却令其自己陷于进退两难的局面。

(原标题:五洲国际旗下公司南通一项目交房半年并未完工备案)攒钱买房,在城市安家落户,是许多人的幸福梦想,但对于南通五洲快乐湾小区的众多业主来说,艰辛攒钱出售的房子却令其自己陷于进退两难的局面。坐落于江苏省南通市通州区张芝山镇的五洲快乐湾小区,由五洲国际(01369,HK)旗下项目公司南通五洲商业投资有限公司研发,2013年底,200多名业主和该公司签定了销售合约,誓约2015年6月交房,可直到2015年底业主才获得钥匙,已完成交房,但业主们迅速又找到,新房显然没完工备案,无法办理产权证。对于上述业主所体现事项,五洲国际涉及负责人曾透漏称之为,目前公司资金链经常出现了问题,银行解押、完工备案等事宜,目前还在协商。

5月27日,《每日经济新闻》记者从南通市通州区住房和城乡建设局取得证实,由于项目正处于质押状况,所以至今还没能办理产权证。值得注意的是,据五洲国际2015年财报表明,其年内收益大约33.33亿元(人民币,折合),同比上升22.6%,净利润亏损4.82亿元,比起上年的2.53亿元減少290.5%,同时,负债比率由2014年的86.2%剧增至2015年的123.5%。

多次推迟交房《每日经济新闻》记者得知,早在2013年五洲快乐湾小区就开始销售,200多名业主与开发商南通五洲商业投资有限公司签订了住宅销售合约,誓约2015年6月交房,但到了合约誓约时间后,业主却找到五洲快乐湾小区仍未完工备案,甚至正处于复工状态。随后,业主与开发商经过多次调停,开发商于2015年7月中旬完全恢复施工,这次,开发商与业主誓约将交房时间延期到2015年9月。但到了9月,开发商再度将完工时间延期到了当年12月。

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为安抚业主情绪,增加业主与开发商之间的对立,开发商还特地设宴感谢了业主。到了当年12月,开发商再一还清允诺,将新房钥匙转交业主。

在获得新房钥匙、缴纳了物业费和翻新押金后,一些业主开始转入自家房子翻新了,但没过多久,有业主从小区施工方中国建筑一局有限公司现场工作人员口中获知,房子还并未建设完,也没向房管部门展开房屋完工备案,住房不具备交付给条件。据理解,因为推迟交房,开发商先后曾两次向业主支付了违约金。今年2月24日,经业主大大调停,开发商和业主签定了推迟交房的补充协议,誓约今年3月底前已完成土地和开建工程抵押贷款解押申请,4月30日前已完成完工备案,5月30日前把办理房产证时开发商所获取的资料获取给业主。

业主向《每日经济新闻》记者回应,截至目前,补充协议里誓约的内容都没知会。据中国青年网报导,3月4日,通州区公安局在给业主的恢复中称之为,经查,截至回应前,五洲快乐湾的确并未向通州区住建部门申请人房屋交付给备案。根据我国《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:预售商品房的出售人应该自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权更改和房屋所有权登记手续;现售商品房的出售人应该自销售合约签定之日起90日内,办理土地使用权更改和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应该帮助商品房出售人办理土地使用权更改和房屋所有权登记手续,并获取适当的证明文件。

另外,《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条规定:违背本条例规定,将予以竣工验收的房屋交付使用的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期手续竣工验收申请;逾期不手续竣工验收申请的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门的组织有关部门和单位展开竣工验收,处以10万元以上30万元以下的罚款。经验收不合格的,依照本条例第三十七条的规定处置。


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